Memoria Descriptiva
Propuesta Arquitectónica y de Diseño:
El edificio está diseñado por la prestigiosa firma de arquitectura Añil Arquitectos, quienes sin duda alguna representan un icono en la construcción contemporánea en nuestro País, los cuales presentan una propuesta que consta de un volumen de 53 metros de altura, con un vacío en el acceso principal que se desarrolla en todos los pisos, aumentando la superficie de la fachada principal. El acceso del edificio se caracteriza por estar acompañado por un plano principal que guarda un ángulo para reforzar la perspectiva hacia el interior. También es importante destacar que este plano será intervenido por el maestro venezolano mundialmente reconocido Carlos Cruz Diez, quien lleva la responsabilidad del diseño de la fachada Norte del edificio, acompañando de esta manera el recorrido hacia el interior.
Áreas vendibles y tamaño del edificio:
El edificio contara con un área de 11.184 metros cuadrados vendibles divididos en 2 niveles comerciales y 11 niveles de oficinas, lo que se manifiesta con un edificio de mediano tamaño y de envergadura total y absolutamente manejable, contando con 7 sótanos para estacionamientos, el más amplio relación por metro cuadrado de oficina en la zona, lo que representa sin duda una plusvalía a la propiedad dada la escasez de estacionamiento que existe en la zona.
Ubicación espacial en el contexto de la ciudad:
Con respecto al contexto, quisiéramos agregar que presenta características especiales que influyen directamente en la configuración del diseño del proyecto. En primer lugar, la Avenida Venezuela se ha convertido sin duda en la zona financiera de mas prestigio en nuestro País, y a su vez es una importante vía de flujo vehicular y peatonal que complementa las interacciones comerciales fundamentales para esta zona. En el recorrido de la avenida, a nivel peatonal percibimos un perfil urbano conformado en su mayoría por edificios de altura importante con un promedio de diez a quince pisos de altura con un cuerpo bajo de comercios y torres destinadas al uso de oficinas.
Desde el punto de vista urbano y arquitectónico, la parcela a intervenir cuenta con una ubicación privilegiada debido a que puede ser percibida desde varios ángulos clave en la zona de El Rosal, lo que la convierte en una oportunidad única para ofrecerle a la ciudad la intervención del maestro Carlos Cruz Diez, que se fusiona con la fachada principal de orientación Norte, y se extiende por toda la superficie de la acera correspondiente a la parcela.
Datos técnicos:
El edificio fue diseñado tomando en cuenta los más altos estándares de acabados y con una tecnología de avanzada, contando con una integración completa de los siguientes sistemas entre otros:
a. Tanque de agua de reserva: Contaremos con agua propia mediante pozo de agua directo al tanque de reserva de más de 4 millones de litros de agua de capacidad, unidos a la red de hidrocapital.
b. Altura Entrepisos: Contaremos con una altura de losa a losa cercana a los 4 metros de alto lo que sin duda le dará una imagen inigualable de lujo a cada oficina.
